Jeśli pomalujesz swój dom w celu jego odsprzedaży, wybór odpowiednich kolorów może mieć duży wpływ na wypłatę po ukończeniu szkoły. Na przykład, czy wiesz, że kolor zewnętrzny domów, które sprzedają się najszybciej, to pewien odcień żółtego, ale wybranie niewłaściwego odcienia żółtego może zepsuć sprzedaż?
W lakierniach można znaleźć wiele broszur z różnymi kombinacjami kolorów zewnętrznych. Ale większość ludzi nie wie, że większość tych kombinacji zawiera trzy kolory, a nie tylko dwa. Ograniczenie lakieru zewnętrznego tylko do dwóch kolorów ogranicza również potencjał dochodu.
Pomyśl o zabawnych kolorach w celu szybkiej sprzedaży i wybierz trzeci, a nawet czwarty kolor nadwozia. Pomyśl o „Disneyland Main Street”, gdzie każdy sklep jest pomalowany w piękne, wielokolorowe kolory. Dodanie większej liczby kolorów określa także różne detale architektoniczne domu. Do pokrycia drewna użyj błyszczącej lub jedwabnej farby matowej.
Psychologia kolorów zewnętrznych
Wybierając kolory zewnętrzne, weź pod uwagę cenę sprzedaży swojego domu. Niektóre kolory, zwłaszcza stonowane, złożone odcienie, przyciągają zamożnych lub dobrze wykształconych nabywców, podczas gdy nabywcy o niższych dochodach lub wykształceni zazwyczaj preferują prostsze kolory. Złożony kolor zawiera odcienie szarości lub brązu i zwykle wymaga więcej niż jednego słowa, aby je opisać, np. B. „Sage green” w przeciwieństwie do „green”.
Z drugiej strony proste kolory są proste i czyste. Ogólnie rzecz biorąc, domy w niższym przedziale cenowym sprzedają się szybciej i po wyższych cenach, jeśli są pomalowane w prostych kolorach, takich jak żółty lub brązowy, które są zaakcentowane przez białe, niebieskie lub zielone dekoracje.
Psychologia kolorów wnętrza
Używanie kolorowych zamiast nudnych białych ścian zwiększa potencjał zysków. Lynette Jennings przetestowała postrzeganie wielkości i koloru pokoju i stwierdziła, że pokój pomalowany na biało w porównaniu z identycznym pokojem pomalowanym na kolor okazał się tylko o kilka osób większy - a zauważona różnica wynosiła tylko około sześciu cali! Większość ludzi wygląda również lepiej, gdy są otoczeni kolorem i czują się szczęśliwsi. Ponieważ kupujący wybierają domy, które sprawiają im radość, wiedza ta może włożyć pieniądze do kieszeni po ich zamknięciu!
Wejścia powinny wprowadzić kolory zewnętrzne do domu. Powtarzające się odcienie zewnętrzne w całym domu sprawiają, że cały dom wygląda harmonijnie. Salony i pokoje rodzinne pomalowane w nieco jaśniejszym odcieniu koloru zewnętrznego zapewniają, że wybrałeś kolor, który lubią Twoi kupujący, ponieważ gdyby nie podobały Ci się kolory zewnętrzne, nie zawracaliby sobie głowy spojrzeniem do środka zegarek. Jeśli kochasz kolory zewnętrzne, pokochasz również kolory wewnętrzne.
Wybierając kolory wnętrza, weź pod uwagę użycie każdego pokoju. Na przykład obszary kuchni i jadalni pomalowane na „kolory żywności”, takie jak brązowa kawa, seler zielony i jajecznica żółta, wydają się naturalne.
Ponieważ głębsze odcienie oznaczają intymność i spokój, lubię malować główną sypialnię w średnim odcieniu zieleni lub niebieskiego na ciepłe sezony sprzedaży i na rumieniec na czerwono dla chłodniejszych warunków pogodowych. Inne sypialnie mogą być pomalowane na kremowe odcienie zieleni, błękitu lub jasnoróżowego różu. (Aby uzyskać więcej informacji, zobacz rozdział dotyczący psychologii koloru w mojej książce „Radość w domu: tajemnice psychologii projektowania wnętrz”).
Sezon sprzedaży
Wybierając kolory, zawsze bierz pod uwagę sezon sprzedaży (porę roku, kiedy sprzedajesz swój dom) i klimat. Oszacuj czas potrzebny na przygotowanie domu na sprzedaż, a następnie dodaj dodatkowe dni na nieoczekiwane opóźnienia. Używaj chłodnych kolorów, takich jak niebieski, zielony i szary, aby sprzedawać wiosną i latem, a ciepłych kolorów, takich jak żółty, czerwony i bordowy, sprzedając jesienią i zimą.
Intensywność kolorów
Mój mąż i ja zwykle używamy jaśniejszych kolorów podczas malowania na zewnątrz naszych domków dla lalek inwestycyjnych, ponieważ sprawia, że wydają się większe. Z drugiej strony nasza chatka w lesie wygląda bogatej, gdy jest pomalowana na ciemniej. Kiedy zdecydowaliśmy się go pomalować, pomyślałem o zwykłych ciemnobrązowych i czerwonych stodołowych kolorach kabiny, ale zakochałem się w pięknym śliwkowym kolorze agrestu Olympic.
Przygotowując się do pomalowania domu, spójrz na kolory sąsiednich domów i wybierz kolory, które harmonizują, a jednocześnie wyróżniają się z tłumu. Kolory, które źle zderzają się z innymi domami, wpływają na całą okolicę.
Na początku tego artykułu powiedziałem ci, że domy z żółtą powierzchnią są najszybciej sprzedawane. Ale który żółty odcień najlepiej się sprzedaje? Po pierwsze, żółci, których należy unikać: żółcienie z zielonymi odcieniami wyglądają źle dla większości kupujących, a żółcienie z pomarańczowymi odcieniami sprawiają, że kupujący wydają się tani.
Najlepiej sprzedającym się żółtym kolorem zewnętrznym jest właściwie blady, słoneczny żółty, zwłaszcza gdy jest uzupełniony jednym lub kilkoma starannie dobranymi kolorami akcentującymi. Na przykład satynowe białe wykończenie nada Twojemu domowi czysty i świeży wygląd oraz doda trzeci kolor, np B. Zielony, może sprawić, że Twój dom będzie bardziej atrakcyjny dla potencjalnych nabywców.
Kolory wpływają na ludzi na wiele sposobów. Korzystając z zasad psychologii koloru, możesz wyróżnić swój dom na tle konkurencji, sprzedawać szybciej i po wyższej cenie.
(c) Copyright 2014, Jeanette J. Fisher. Wszelkie prawa zastrzeżone.
[ff id="6"]